今天上午，国务院新闻办公室举办新闻发布会，住房和城乡建设部部长陈政高、住房城乡建设部副部长陆克华参加了会议，并对涉及问题展开了答案。此轮调控持续了这么久，能跟部长当面问问，感叹让人喜出望外。

于是，部长的讲话瞬间之后翻了屏。惊艳来的太忽然，场面奇特有些恐慌。两位部长今天到底都说道了些啥？来，回来再一平静下来的小编一起划划重点吧！2016年房地产市场整体运营情况住房城乡建设部部长陈政高讲解了2016年房地产市场的运营情况：商品房销售额11.8万亿元，同比快速增长34.8%；其中商品住宅销售9.9万亿元，同比快速增长36.1%。

他回应，2016年坚决分类调控、因城因地施策，房地产去库存获得初步成效，热点城市房地产市场趋于稳定，棚户区改建任务顺利完成。（恩，昨天揭晓的1月份70城房价数据也指出，热点城市房价却是继续消停下来了）关于去库存：城镇化是去库存的根本途径就去年年初之后被明确提出的去库存问题，陈政高回应，去库存是中央经济工作会议上确认的供给外侧结构性改革五大重点任务之一，新型城镇化是去库存的根本途径、重要途径，也就是要反对、引领农民工和农民入城买房。陈政高讲解，去年房地产去库存主要采行了三大措施：一是和城镇化结合，引领希望农民工和农民入城，这是去库存的一个主要动力；二是发展出租市场，把目前的库存房转化成为出租房；三是发展跨界地产，希望企业，同时希望研发企业，把现有的库存转化成为双创，获取条件，为体育、公共卫生、医疗、养老获取条件。

谈及今年三四线城市的去库存措施，陈政高回应，要做以下几点：第一，融合城镇化前进去库存，要总结去年各地行之有效的办法，还要明确提出新的办法，之后希望、引领农民工和农民入城还乡；第二，强化对农业移往人口的吸引力。要想要强化吸引力，就必需提升城市的基础设施建设水平，尤其是三四线城市基础设施建设水平，提升公共服务水平，还包括医疗、教育，还要强化三四线城市和大城市之间基础设施的互联互通水平，增进公共服务均等化；第三，要之后前进三四线城市的棚改货币化移往，之后提升比例，增加重复建设，加快进度，同时使这些拆迁户免职周转过渡性之厌；第四，各地在去年早已实施了一系列行之有效的希望政策，今年不仅要坚持下去，还要不断完善，明确提出新的措施，使之更佳地发挥作用。关于房价：调控已获得阶段性成果针对热点城市的房地产情况，陈政高认为，去年有一些城市房价下跌过慢。针对这种情况，热点城市政府大力希望采行各种措施，严肃分担了调控的主体责任。

这些措施还包括出租汽车、限贷、减少土地和房屋供应面积、整顿规范房地产市场，压制违规违法，同时正确引导舆论。经过共同努力，热点城市的房地产市场预期有所改变，房价过慢下跌势头获得遏止，调控获得了阶段性成果。关于棚改：今年任务可全面完成在棚户区改建方面，陈政高说道，棚户区改建是根本性的民生工程，不仅提高了居民的生活条件，同时也转变了城市面貌，提高了城市的综合承载能力，增进社会人与自然平稳。2015年，国家实行了棚改三年计划，即从2015年到2017年，要改建各类棚户区住房1800万套。

2015年棚改动工601万套，2016年动工606万套，今年计划目标是600万套。到2020年要基本已完成现有城镇棚户区改建任务，现在于是以的组织力量，集中于调研，明确提出下一步棚改计划。关于长效机制：是诱导房地产泡沫的有力武器在谈及房地产长效机制时，陈政高回应，现在不具备创建这样一个基础性制度和长效机制的条件。

房地产的基础性制度和长效机制不利于诱导房地产泡沫，防止出现大起大落，构建房地产长年平稳身体健康发展。他说道，创建房地产的基础性制度和长效机制意义根本性。第一，不利于解决问题房地产现存的对立和问题，尤其是解决问题一些深层次的对立和问题；第二，不利于诱导房地产泡沫，防止出现大起大落，构建房地产长年平稳身体健康发展；第三，不利于构建全体人民寄居有所居于目标的构建。关于房地产税法律：有关部门在路上2016年楼市房价涨幅较小，不少人再度明确提出，将征税房地产税作为诱导高房价的重拳。

今年1月，国务院办公厅还实施了《关于创意政府配备资源方式的指导意见》，明确提出反对房地产税的探寻创意，这被各界指出房地产税征税政策的发售正在加快。对于房地产税法律的工程进度，住房城乡建设部副部长陆克华回应，十八届三中全会具体的改革任务，要减缓房地产税法律，并主动推进改革，有关部门正在按照中央拒绝积极开展工作。

（部长的问仍然好慎重！）关于出租市场：发展与监管齐步走住房和城乡建设部部长副部长陆克华问记者发问时认为，今年不会将规范住房出租市场秩序作为重点，减缓住房出租市场法律，严厉打击住房出租市场上的违法违规行为，大力整治黑中介、白二房东，维护租房群众的合法权益。另外，还要大力发展公租房，推展公租房货币化，多渠道减少出租住房有效地供应，希望房地产开发企业积极开展住房出租业务，反对个人租赁住房。2017年，房地产市场走势如何？房价是全社会都急迫关心的问题，对于2017年的房价走势，陈政高回应，昨天国家统计局早已发布了1月份70个城市房价情况，不论是从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房价不会之后趋于稳定。

尽管2017年房地产市场面对许多对立和问题，面对许多不确认的因素，但我指出有利条件更加多，我们有能力、有办法来维持房地产市场稳定身体健康的发展。他说道。好了，部长的话诸位都看细心了咩？便利问的、不方便问的，基本都有了一定的答案，尽管有些答案仍然不甚清了。

个中意思，大家自己去体会吧，小编觉着，大方向具体是更加适当的，具体措施的预测实在太有偶然性！明确2017年的楼市到底不会带来你我哪些车祸，不能是拭目以待漆！。

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